Madrid, New York, Berlin: le logement est devenu une bombe politique. Les loyers flambent, les prix s'envolent, et une question s'impose: qui peut encore se permettre d'habiter les grandes villes? L’immobilier est devenu un actif, une réserve de richesse, une source de rendements. A noter: le contre-exemple de Vienne.
Jacques Pilet 9 octobre 2026 5 min de lecture
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Les marchés mondiaux sont importants, certes, mais l'économie commence d’abord devant notre porte. Et là, tout va mal: les prix des loyers, qui engloutissent plus du 50 % des revenus nets des ménages, sont bien plus élevés que le coût effectif des appartements. Ils continuent d’augmenter au détriment du pouvoir d'achat des habitants, impactant directement les commerces locaux. Une spirale négative qui n’est pas prête de s’arrêter!
L’Espagne, qui compte 3 800 000 biens immobiliers non habités par leur propriétaire et où les loyers explosent, vient de prendre des mesures contre les acquéreurs étrangers. Comme elle, de nombreux pays sont victimes des prédateurs immobiliers. Dans ce contexte, la Suisse fait figure d’exemple.
Sombre tableau dressé par «Les Echos». Le prix moyen du mètre carré parisien a baissé de 14% depuis 2020, de 8% sur un an, avec de grosses différences selon les quartiers. Le nombre des transactions s’effondre. Les causes de la panne? La cherté du crédit bien sûr, mais pas seulement.
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Au terme de chauds et vifs débats, la population a exprimé sa volonté ce dimanche à plus de 70% des voix. Le projet immobilier (280 appartements) qui devait voir le jour sur un espace vert entre Chailly et Clarens, soutenu par la Municipalité et le Conseil communal, a été recalé. Signe des temps. L’écrivain et danseur Luciano Cavallini, très engagé dans la défense de ce lieu historique, livre son témoignage personnel.
Il y a une grave crise du logement à Lisbonne, et de plus en plus de résidents s'indignent du nombre de maisons vides même si le Portugal est en tête de liste des pays ayant le plus fort ratio de logements par rapport au nombre d'habitants. Depuis cette année, l'exécutif présidé par le socialiste António Costa a lancé un nouveau type de location. Extraits.
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L’urbanisation vers l’intérieur est une réalité. Les villes et les communes urbaines densifient leur territoire. Et avec succès. On y construit sur les terrains encore libres, des bâtiments sont surélevés et des friches industrielles affectées à l’habitat. Une étude du bureau Wüest Partner menée pour le compte de l’Union des villes suisses (UVS) l’affirme. Est-ce à dire que l’étalement urbain est en voie d’être maîtrisé? C’est loin d’être gagné.
Mois gratuits, voire baisses de loyers, certains propriétaires sont prêts au sacrifice pour remplir des logements désespérément vides.
